Постановка проблем оценки состояния и эффективности воспроизводства жилищного фонда на региональном уровне

Abstract

В статье излагаются результаты исследования проблематики оценки состояния и эффектив- ности воспроизводства жилищного фонда на региональном уровне. Автором сформулирована ги- потеза о необходимости постановки и решения проблем оценки состояния и эффективности вос- производства жилищного фонда на региональном уровне, исследованы особенности и причины при- менения традиционного инструментария к оценке. Выделены концепции оценки состояния и эф- фективности воспроизводства жилищного фонда: технократическая оценка, экономическая оценка, экспертная оценка, социологическая оценка. Определен теоретический базис оценки состо- яния и эффективности воспроизводства жилищного фонда: цель, основные задачи, принципы, тре- бования. Проведен анализ состояния, инструментов поддержки, приоритетов, проблем воспроиз- водства жилищного фонда в Белгородской области. Выделены проблемы оценки: необъективность результатов; отсутствие основных моделей; отстранение региональной власти; низкий уровень исходных данных; необоснованность очередности проведения капитального ремонта; низкий уро- вень информационного обеспечения и ограниченные возможности общественной оценке, низкое ка- чество показателей оценки; неправильная интерпретация результатов проведённой оценки; про- блемы выбора «измерителей». Предложены направления решения проблем: сплошное техническое обследование, критерии определения очередности проведения капитального ремонта, интеграль- ный показатель состояния воспроизводства жилищного фонда, индикаторы оценки эффективно- сти воспроизводства жилищного фонда. Полученные выводы и предложения позволяют решить большинство проблемных аспектов оценки состояния и эффективности воспроизводства жилищ- ного фонда и могут быть полезными при принятии управленческих решений.