Разработка схемы управления жизненным циклом многофункционального высотного здания кинетического типа на стадии эксплуатации

Abstract

Целью исследования является поиск путей и решений для эффективного управления объектами капитального строительства на этапе эксплуатации. В ходе работы были рассмотрены и проанализированы жизненные циклы объекта капитального строительства, обусловлена целесообразность усовершенствования системы управления жизненным циклом на стадии эксплуатации. Для оптимизации работы здания и повышения эффективности его эксплуатации предлагается внедрение BIM-технологий в процесс управления объектом капитального строительства, учитывая особенности проекта кинетикостроения. Данные технологии позволяют вести постоянный мониторинг конструкций и механизмов, определяя степень их «усталости», микроклимата, работоспособности систем автоматизации, оповещения и влияния человекофактора на привлекательность объекта недвижимости. Специально для проекта была разработана принципиальная схема управления, адаптированная под многофункциональное высотное здание кинетического типа, применимость которой также возможна для других объектов капитального строительства. Подобная схема включает в себя многоуровневую автоматизацию системы управления, подразумевающую подчиненность единому центру – мозгу системы и множеству контроллеров, которые собирают и обрабатывают информацию, полученную от датчиков и, благодаря грамотно прописанному алгоритму, быстро реагируют на задачу и реализуют эффективное управление одним или несколькими элементами системы.