Повышение качества управления жизненным циклом плоских рулонных кровель совершенствованием инструментов оценки их физического износа

Abstract

Качество управления жизненным циклом плоских рулонных кровель зависит от эффективности технологии оценки их физического износа, на величину которого существенно влияют условия эксплуатации кровель и источники воздействий на них. Плоские рулонные кровли являются наиболее распространёнными техническими решениями на рынке недвижимости и весьма дефектоемкими строительными системами, физический износ которых влияет на конструктивную безопасность и функциональную надежность не только их, но и всего здания в целом. Дефекты плоских рулонных кровель, как и дефекты строительных конструкций в целом, находятся в тесной организационно-технологической взаимосвязи, при которой жизненный цикл отдельного дефекта может представлять собою синергетическое умножение или нивелирование параметров жизненного цикла сопутствующих дефектов. Ключевыми недостатками современных методик оценки физического износа является исходная ориентация разработчика и преимущественное практическое исполнение сопутствующих инструментальных исследований вручную, в связи с чем методики излишне упрощены, шаблонизированы, субъективны в результатах натуральной оценки ресурсоёмкости жизненного цикла, так и его продолжительности. В этой связи представляется перспективным совершенствование программного обеспечения, повышающего достоверность и качество фактологического результата обследования, а также алгоритмов построения прогнозных оценок жизненного цикла отдельных дефектов. В работе представлены направления совершенствования экспертно-нормативного метода оценки физического износа плоских рулонных кровель, количественно учитывающих совместное влияние дефектов на технического состояние строительной системы на жизненном цикле, существенно расширяющего оперативный инструментарий строительного эксперта и технического управляющего зданием.